Nous vous offrons le service d'administration pour vos immeubles à revenus. Obtenez l'efficacité et la qualité dont votre immeuble à revenus a besoin. Votre SATISFACTION est GARANTIE par notre équipe dynamique. Notre service d’administration ne s’adresse pas seulement au propriétaire d’immeuble à revenu mais aussi à tous les propriétaires de copropriété et de petite entreprise.
Gestion immobilière résidentiel et commercial
Gestion de syndicat de copropriété
Location de chalets récréatifs
Publicité sur plusieurs sites
Service de location (visite, baux et avis de renouvellement)
Enquête de prélocation
Perceptions des loyers
Effectuer les dépôts
Dossier à la régie du logement
Gestion des conflits et plaintes
Appel de service et conciergerie
Rédactions de procès-verbaux
Tenue de livres
Comptabilité sur logiciel Acomba
Rapport TPS-TVQ
Production des paies et Déductions à la source (DAS)
Nos honoraires de gestion sont basés sur les besoins de chaque propriétaire. Les besoins de chaque propriétaires et immeubles varient d’un à l’autre donc chaque mandat est différent.
En règle générale, un pourcentage est chargé sur ce que rapportent les baux en vigueur, ce qui vous assure que notre équipe travaille fort pour la perception des loyers et la location des logements. Il y a différentes options possibles selon le mandat donné.
Il y a bien entendu les frais de publicité qui s’ajoutent et les frais de régie au besoin. La gestion d’autres tâches seront inscrit dans le mandat ainsi que le tarif.
Donnez un mandat de gestion, vous évite de gérer plusieurs aspects qui prennent beaucoup de temps et d’énergie. À long terme vous verrez que c’est rentable et que ça vous permet de mettre vos énergies ailleurs et d’optimiser vos revenus.
N’oubliez pas que notre compétence en location de logement génère souvent des revenus supplémentaires…
Gestion immobilière résidentiels
Notre service d'administration pour vos immeubles à revenus sera personalisé selon vos besoins.
Voici quelques exemples de notre expertise
Publicité
La publicité est un travail primordial à la location. Avoir une bonne visibilité augmente les chances de rejoindre le plus de personne possible et ainsi avoir moins de logement vacant. Notre entreprise annonce sur plusieurs sites et plateformes.
Location des logements
La location et la perception des logements sont une des activités les plus fondamentales de notre entreprise.
Visite des logements
Nous nous assurons de bien connaître les logements et commerces à louer. À chaque appel ou prise de contact avec nous, nous veillons à bien cerner les besoins afin de leur proposer le meilleur logement et ainsi les amener à visiter.
Gestion des appels téléphoniques
Recevoir les appels de service (maintenance) ou autres et en faire le suivi.
Préparation des baux
Effectuer l’enquête de prélocation. Rédaction des baux résidentiels et commerciaux. Suivi sur l’abonnement à l’hydro pour les locataires.
Relevés 31 et renouvellement de bail
Préparer les relevés 31 et avis de modification de bail pour les locataires. Remettre à chaque locataire selon les temps prévue par la loi (pour la majorité en début janvier).
Collection des loyers
Notre objectif est de faire respecter toutes les clauses du bail entres autres celle qui stipule que le loyer est dû et payable le premier de chaque mois. Déposer les loyers au compte bancaire du propriétaire.
Régie du logement, Préparation, représentation et consultation
S’assurer que le dossier est dûment préparé et complet. Obtenir le jugement et le faire exécuter. Faire les démarches nécessaires afin de percevoir les montants (saisie de salaire), etc.
Nos Services offerts pour l'entretien de votre immeuble locatif dans la grande régions de Sherbrooke. Incluant les villes de Magog et Windsor
Entretien gazon et neige
Nous voyons à ce que l’entretien du gazon et le déneigement soit effectué convenablement selon la saison. Nous négocions aux besoins les meilleurs contrats de déneigement.
Surveillance des fournaises
Nous suivons l’entretien préventif et automnal. Au besoin, faire effectuer les réparations nécessaires.
Gestion du chauffage
Limiter la perte de chaleur et contrôler la consommation. Nous nous assurons que les logements soient chauffés adéquatement.
Conciergerie
Voire à ce que les immeubles soient propres. Limiter les dégâts lors d’un bris quelconque. Offrir un milieu de vie agréable et sécuritaire à nos locataires.
Effectuer l’enquête de prélocation. Rédaction des baux résidentiels et commerciaux. Suivi sur l’abonnement à l’hydro pour les locataires.
Service de copropriété
Nous offrons un service personnalisé selon vos besoins.
Gestion financière : tenue de livres, budget, impôts, etc.
Gestion administrative : préparation du CA et assemblée générale, procès-verbaux, etc.
Gestion de l’entretien : l’inspection périodique, suivi de l’entretien, demandes de soumission, etc.
Nous pouvons vous offrir un service juridique.
Soutien et conseil juridiques
Règlement de litige
Préparation et envoie de mise en demeure
Perception des comptes impayés
Nos avocats offrent leurs services en droit civile, droit immobilier, médiation, etc.
